装修问答

如果持有有效产权证的话，且贷款什么的都有限制肯定大，当然一些建的特别差的小区除外，其内部配套等与一般商品房都有一定差距。
自建房通常都是在集体用地上自己出资建造的房子，商品房如果是合法销售的话，是可以自由买卖的，其拥有的价值就比自建房的高。
合法的商品房则是开发商拍下国有土地后在其上建造的房子，一般是不能自由买卖的，也能抵押贷款，极端非常豪华的自建房除外，因此自建房的价值稍低

肯定大，商业价值不同