地价=预期开发价值-开发成本-管理费用-不可预见费-投资利息-销售费用及税金–销售利润-买方购地应负担的税费3,如果是成本利润率,投资利息是应当含地价的1、剩余法公式是,那么基数应当是全部成本。如果是销售利润率、上面的公式里并没有把房屋的重置价求出来。现在你应当明白了。2,含地价。而利润有两种算法,基数是预期开发价值、你的理解不对,就不存在你讲的问题,剩余法中并不单独求取房屋重置价
现有不动产运用剩余法评估地价时,房屋重置价里的利润计算基数不包含土地价款。
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