装修问答

家住农村,现在村部想把老房子拆点,卖给个人建5、6层楼,进行销售。说宅基地是国家的不补偿,房屋造价很低?

但目前政府怕P民闹事 多数都赔偿点造价 一般几百而已肯定不合法
按国家规定 宅基地只能按要求 分给本集体内部人使用.并且有面积限制 不可以对外买卖
各地盖房也有限制 多数是2层 个别地区有3层的.
地方执法严格的话不但不会给补偿 还要强拆 罚款

MissAlice1203 362024-06-01

由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营,由县级以上人民政府登记造册;已经属于乡(镇)农民集体所有的,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,确认建设用地使用权1,由国务院确定;其中,核发证书;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的、管理。 
第十一条 农民集体所有的土地,确认使用权。
单位和个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,由村集体经济组织或者村民委员会经营,由县级人民政府登记造册、管理。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,确认所有权,核发证书,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理、《中华人共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的。
2、绝对不合法

路人乙1987 182024-05-25