是办不了房产证的.你如果建好后要办理房产证的话.,就要办理规划许可证了..。 有土地证的话,办规划许可证的前提是你要有土地使用证,在原宅基地上翻建是可以不办手续的。没有这2个证. 你如果不想办房产证
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