装修问答

原房主还应提供房屋过户档案，写一份权属来源证明，提供房屋产权证及最初办理房屋产权证的所有资料补办土地使用权初始登记，现房屋已转让。 土地证书办到原房主名下后，再与现房主进行转让变更登记手续、去国土部门填写土地登记申请书。 以上手续都应由第一任房主来提供办理。要与四邻指界、地籍调查法人证明书、指界委托书、指界通知书、地籍调查表，签字盖章

如果有无土地使用权证的房屋，土地使用权是房屋所有权的前提和基础，因为领到房屋所有权证，否则国家就不应该给没有土地使用权的房屋颁发房屋所有权证，这是历史原因造成或是由国家房管部门审查的失职，有房屋所有权的房屋肯定就有土地使用权以我理解，就说明房屋的土地使用权没有疑义，应由国家免费补办

遇上集体土地了，不需要审批土地使用权的，带院子的房子多是农村的房子，独门独院的，是没有土地是使用证的，属于集体土地，如果要土地使用证首先要流转，要交钱的，并且如果村集体不属于城中村，是办不了土地使用证的，交了钱也办不了，因为土地是分给当地村民使用的，当你购买房子以后，如果房子破了可以修，但不可以重建，只有本村的人才可以重建。如果这种情况你就不能补办，当时交易的只是房屋而不含土地

每个地方的建设委员会都不一样，所以房子如果还有物业那么就着物业公司询问 如果没有物业那就得找当地建委去咨询

原房主还应提供房屋过户档案，写一份权属来源证明，提供房屋产权证及最初办理房屋产权证的所有资料补办土地使用权初始登记，现房屋已转让。 土地证书办到原房主名下后，再与现房主进行转让变更登记手续、去国土部门填写土地登记申请书。 以上手续都应由第一任房主来提供办理。要与四邻指界、地籍调查法人证明书、指界委托书、指界通知书、地籍调查表，签字盖章