装修问答

链家房产，我爱我家等 前几位的大房地产经纪代理公司。

北京协成

如果你是房东，最好自己出租！链家、我爱我家等等公司是中介公司，不主做代理房屋，但是做的话，对房东不太合适，要你的空置期太长了，链家动不动就要几十天甚至大房子要几百天，装修配家电其实哪用得了那么长时间啊，链家代理的房子叫“自如友家”（其实是狗屁一家）我爱我家叫房屋拖管。说白了：你的房子（一居或两居）出租，70平米房市价是3000/月（三居或别墅150平米以上都要你100多天甚至200天的免租期），他们2800马上就能跟你签合同，他们公司代理下来，然后要你30天（最少）45天的空置期（你的房子相当于2700/月），和你签完合同他们再找客户，客户和他们公司签合同，可能3100-3200租出去，他们还要收租户的中介费，也就是说和房东签一年，12个月给房东11个月的钱，空置期内30天的话他们要是在第10天租出去了，那剩的20天房租+差价+中介费都算自己赚的，（20天-）=2000 （市价3000-和房东签2800-他们3100或3200租出去）=3000/年-4000/年 （再加3000多的中介费，约8000 是他们赚的）一般代理都至少签两年，如果在打个隔断，那每月又多出1000多，一年又10000多，加起来，一年约20000让他们赚了！