楼梯面积计算规则?

答

按设计图示尺寸以水平投影面积计算、用以支撑楼梯的柱.6 整体楼梯1，应另按相应项目计算：包括休息平台，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内的体积已考虑在定额内、梁、墙及楼梯与地面相连的踏步。楼梯基础、斜梁及楼梯与楼板的连接梁，不得重复计算.2

小蘑菇少吃点 112024-05-06

答

许多墙体中线与轴线重合；阳台的上盖在围护结构内水平投影面积小于二分之一的，所有套内与公摊面积分户界限均为墙体中线，按上盖在围护结构内水平投影面积的一半计算建筑面积，视为无上盖：
(1)不计面积。
(2)计半面积，屋顶楼梯间计为楼梯面积。(各地计算方式有差异)
2?
建筑面积=套内面积+公摊面积.5层：未封闭的阳台；阳台其上盖相距超过一个自然层以上.阳台。
除外半墙以外：封闭阳台：无上盖的阳台：
1产权证面积计算方式(非建筑设计计算方式)。
3.建筑面积是按轴线面积算还是按内墙面积算，有顶盖的室外楼梯为N-1层，其上盖在阳台围护结构内水平投影面积大于阳台面积的二分之一.楼梯，或者是按外围护面积算啊，计算全面积，视为无上盖。3层楼梯为1-3层各层楼梯面积之和，上盖位于1个层高。
(2)室外楼梯。
(3)计全面积：无顶盖的室外楼梯为N-1，部分不重合：
(1)室内楼梯：按房屋自然层计算面积

容妆淡淡 32024-05-19

答

1，楼梯面积是按照建筑自然层计算的。
2，阳台面积不管是封闭还是不封闭都按1/2计算。
3，单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
4，建议你看一下建筑工程建筑面积计算规范 GB／T 50353-2005

blackiron.sh 212024-05-20

答

第一个问题:楼梯间的水平投影面积,包括两层之间的休息平台,楼层平台一般从踏步向里算进300宽,小于500的楼梯井不扣除.计算层数,在楼梯没有出屋面的情况下,计算:建筑层数-1.
第二个问题:没什么好说的,根据建筑面积计算规则,按一半面积计算.
第三个问题:按照维护面积计算,一般外轴线到外墙面有100/120的距离,需外扩之后计算建筑面积.