际成交价是个别价格,它本质是抽象价格)。个别价格围绕市场价格上下波动。实际成交价不等于评估价,而评估价是市场价格(即在一个充分竞争的市场。但个别成交价不超出评估价的20%是合理的,买卖双方理性交易而形成的价格,评估价只能做为实际交易行为的参考
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