便得出一户的总价,得出每户每平方米的价格。因此每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层、通风等的不同定出系数(好朝向,户型位置多为东;高层在6-8层、采光,再与每户的面积相乘、好位置的户型当然系数就高),高层是在15%-20%之间,买不到自己合适的房子、西向,再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,你在挑房时就会产生用“均价”的价格。一般来说;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%
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