装修问答

刚看到一个房产纠纷案例想回答一下。，结果看到一片空白，悲催？我是房地产律师。。你的问题呢。

先确认几个事实： 1、你朋友有这个房子的房产证，但是房产证上的名字是谁，是你朋友还是前房主，有没有做过产权变更登记？ 2、法院作出判决，你说确认了房产证的合法性？判决结果是把房子的所有权判决给了你的朋友，还是只是确认了房产证的真实有效？如果法院已经判决房产所有权归属你朋友所有，【根据物权法28条：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力】，那么你的朋友就已经取得房屋所有权，但是还没有做产权变更登记，先依据判决书去房产管理部门做产权变更登记，然后看看现在占有房子的人和前房主对于房子有没有合法占有的权利主张，如租赁合同等？如果没有，可以向法院申请执行，主张对于房子的所有权。.

么有问题吗