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利率变了,房贷如何计算?

再核算你的月供,银行是每年调一次,所以不要以为国家一宣布调息银行就会跟着调,利率下调之后。
其次,已还的本金不再产生利息,在调息之后,每个月还款额一样,按照你说的还款,你选择的应该是等额本息还款法,也就是等额法,银行是根据你未还的本金计算利息首先,你要充分了解银行调息的时间(一般是每年1月1日调整)

素雪清芳 362024-05-29

应该是浮动利率的。。会按新的利率重新计算。

神经女大王 302024-05-29

这样你是等额本息还款法,当利率上调或下调时,你的还款额也同时上涨或下降。利息=本金*利率,利息与利率成正比,利率越大利息越多,当本金不变的情况下,利率下调,利息就越少。此时你还的月供也就减少了。如果新利率施行是可以按新利率来重新计算。
按揭月供的计算公式:
A=P{i(1+i)n/[(1+i)n-1]}
A:每月供款
P:供款总金额
i: 月利率(年利/12)
n:供款总月数(年×12)
以上公式仅供参考,实际中银行针对客户的情况可能会有一定的优惠,这个需要您具体向银行方面了解咨询。

小月半月月 332024-05-25

应该是09年1月份开始调息.

gaga1001mary 122024-06-09

你应提供你的正确贷款日期和利率才能计算。
07年3月和5月分别调整了一次,你是按照那个利率?有无优惠?

喵布拉基 52024-06-04

再核算你的月供,银行是每年调一次,所以不要以为国家一宣布调息银行就会跟着调,利率下调之后。
其次,已还的本金不再产生利息,在调息之后,每个月还款额一样,按照你说的还款,你选择的应该是等额本息还款法,也就是等额法,银行是根据你未还的本金计算利息首先,你要充分了解银行调息的时间(一般是每年1月1日调整)

我是朱珠宝宝0 242024-06-02