装修问答

所以每层的面积会比土地证的要大,所以会小一些,商品房有公摊面积(比如楼梯什么的)很多人自建房的话二楼会飘出,两个证的面积都是不一样的

并不是你想象中的一样面积:是指你购买物业的面积,也是房管局最终测绘面积:是按容积率来计算分摊面积的.
国有土地使用证房屋所有权证

土地证上的面积是你家房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房地基面积得来的

所以每层的面积会比土地证的要大,所以会小一些,商品房有公摊面积(比如楼梯什么的)很多人自建房的话二楼会飘出,两个证的面积都是不一样的