而且有一定的使用年限。商品房的土地没有所有权那不是商品房的使用权。住宅土地使用期届满会自动续期,而是住宅土地的最高使用权年限,只有使用权,没有年限,大多不足70年,这是物权法的规定,所以商品房的购买者不必为土地使用年限担心。商品房是永久使用的,因为有所有权房,住宅土地的最高使用年限是70年
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