果开发商没有按照规定和约定交付,则分两种情况,应当承担未按照规定和约定交付的责任,也应当认为未按期交付。但是,就视为开发商交付房屋了,但是违反约定的交付条件,即使交付,业主已经领受钥匙,这时候;二,不用承担逾期交付的责任,一,您受领钥匙、如果开发商交付的商品房不符合法律规定的交付条件、如果交付的房屋符合法律的规定
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