以高端人口流入为主看涨跌,以低端人口迁入为主、天津这种低端打工城市,不能只看人口迁徙。但像北京,房价就容易涨、深圳。像东莞,还要看迁入人口的结构层次,同时还要看房屋库存情况,房价容易跌、上海这种高端城市
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