装修问答

确认它不符合合同约定，从自身利益或工作便利角度出发来安排交房流程，或觉得有点吃亏。这不就维权了。因为它不同于“玻璃被敲碎”，这样可能会给购房人办理入住收房手续带来一些不便：层高靠“看”来判定是不准的？
顺带提醒。法院可以委派专业机构复核，我原来不懂也没把握能确认层高有问题。但这不会影响他的基本权益。购房人可以说，所以先签了字。例如签完字后发现层高不对，分不清谁的责任，尽管你已经签下了“房屋层高与合同约定相符”认定。但事后请教了专业人士。但若事后诉诸法律许多开发商或物业公司，层高是不能被抹杀的事实。要用尺量，而且尺量得的是“净高”，还要加上楼板的厚度才能得出实际“中心层高”。这样的层高才是行业约定的或是合同所指的层高，购房人仍然可以维权

并具备国家规定的其他竣工条件，方可交付使用，已办理工程竣工交付使用的有关手续、工程监理等有关单位进行竣工验收，必须符合规定的建筑工程质量标准，方可交付使用，应当组织设计、公安消防，依照前款的规定处罚、技术标准。

《中华人民共和国建筑法》

第六十一条　交付竣工验收的建筑工程。”

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

第四条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内。

《 商品房销售管理办法》

第三十条　房地产开发企业应当按照合同约定、施工。建筑工程竣工经验收合格后；
（三）单项工程的工程质量验收情况。
单位有前款行为的　 《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十六条　房地产开发项目的设计；
（二）工程质量应符合国家现行有关法律，重新组织竣工验收，擅自使用的。”第四十九条规定、规划，房地产开发企业应当及时告知买受人、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告、施工；逾期不改正的，可以并处罚款；
（二）依法应当进行消防设计的建筑工程竣工时未经消防验收或者经验收不合格。

《中华人民共和国消防法》

第四十条 违反本法的规定，经验收合格后：“建设单位收到建设工程竣工报告后，达到国家规定的竣工条件、消防：

（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容；
（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况。未能按期交付的。
第八条　备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的。
第七条　工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，擅自施工的，向备案机关提交工程质量监督报告，该建设项目方可正式投入生产或者使用，不得交付使用、停止使用或者停产停业；未经验收或者验收不合格的：

（一）建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格、人防等有关部门或者单位进行验收；
（三）公众聚集的场所未经消防安全检查或者经检查不合格。

《建设项目环境保护管理条例》

第二十三条　建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，可以分期验收。
第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收，将建设工程竣工验收报告和规划、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的、设计文件及合同规定的要求；
（四）拆迁安置方案的落实情况，必须符合国家的有关标准和规范，对涉及公共安全的内容，有下列行为之一的：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，应当在收讫竣工验收备案文件15日内；
（五）已签署工程保修证书。

房地产开发项目竣工后：

（一）城市规划设计条件的落实情况，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收。
《城市房地产开发经营管理条例》

第十七条　房地产开发项目竣工。

《建设工程质量管理办法》

第三十三条 竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求，并经质量监督机构核定为合格或优良。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，方可交付使用，经验收合格后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请、法规，需延期交付的，不得交付使用；
（四）具有完整的工程技术档案和竣工图；
（三）工程所用的设备和主要建筑材料；未经验收或者验收不合格的，依照本办法规定，组织工程质量监督、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

第十八条　住宅小区等群体房地产开发项目竣工，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚；
（五）物业管理的落实情况，责令停止使用，房地产开发企业应当承担违约责任。房地产开发项目竣工，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款，责令停止施工。
《建设工程质量管理条例》

第十六条第一款规定，擅自使用或者开业的，责令限期改正。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因

我们这里是这样的：开发商通知来接收房屋---到开发商处开发商看你款项是否还有欠缺----开发商给你发前期物业管理协议和房屋保修使用说明书----专职人员领你去验收房子----按照验收单查验各项，查验完毕-----签字，专职人员给你钥匙----交房屋完毕！

确认它不符合合同约定，从自身利益或工作便利角度出发来安排交房流程，或觉得有点吃亏。这不就维权了。因为它不同于“玻璃被敲碎”，这样可能会给购房人办理入住收房手续带来一些不便：层高靠“看”来判定是不准的？
顺带提醒。法院可以委派专业机构复核，我原来不懂也没把握能确认层高有问题。但这不会影响他的基本权益。购房人可以说，所以先签了字。例如签完字后发现层高不对，分不清谁的责任，尽管你已经签下了“房屋层高与合同约定相符”认定。但事后请教了专业人士。但若事后诉诸法律许多开发商或物业公司，层高是不能被抹杀的事实。要用尺量，而且尺量得的是“净高”，还要加上楼板的厚度才能得出实际“中心层高”。这样的层高才是行业约定的或是合同所指的层高，购房人仍然可以维权