装修问答

物业用房不能在同一建筑物内置换
因为物业用房已经在房管局备案了 确定了的
要是必须置换必须 经过开发商或业主大会 及被置换房屋的所有权人 及房管局
一般情况下物业用房是不准置换的。
没有规定物业用房必须是在地面 但是小区篮球馆肯定不行的
物业用房必须是专门提供给物业 用予物业企业的办公用房。
不可以多用 并用。

业经营用房在物业管理条例中有规定，有没有厕所，只要是公摊面积。比如说你那个篮球馆，因为物业用房的面积被全体业主公摊了，就是看看具不具备办公条件，电话，够不够面积、网线等通不通，有没有厨房，没有什么规定必须在地上或地下，产权归全体业主所有，因为地下不好卖，你到哪里都可以，一般开发商都把物业用房安置在地下，至于置换的问题，是建设单位给配建的公共区域