新房屋面防水保修期是5年,并由新的施工单位,选聘防水施工单位重新铺设防水,一般不负责任的如果屋面防水不是物业公司做的,物业管理不善造成,有业委会申请维修基金,防水也该翻新了,除非是人为破坏;保修期期过,保修期内有防水施工单位负责,负责保修
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