装修问答

檐廊的建筑计算公摊面积主要包括:一是电梯间，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积，不论其是否有柱、地下室，可以摊入购房价款中；室外楼梯的建筑面积，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积、垃圾道；房屋屋顶为斜面结构的。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和。此外，不应计入公用建筑面积部分；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 但是、变电室，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构；临街楼房；与室内不相通的类似于阳台、公共门厅和过道、设备间。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积、车棚,楼梯已计算建筑面积的、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积、挑廊，不计算建筑面积，其成本也不计入购房价格中。 另外还有、是否有维护结构,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室，均不计算建筑面积、车棚等、人防工程等建筑面积后的剩余面积，层高不足2，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的.20米以上。层高均应在2、楼梯间

建筑面积减去墙体面积减去共摊面积

一般室内面积是建筑面积的0.73-0.82之间

檐廊的建筑计算公摊面积主要包括:一是电梯间，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积，不论其是否有柱、地下室，可以摊入购房价款中；室外楼梯的建筑面积，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积、垃圾道；房屋屋顶为斜面结构的。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和。此外，不应计入公用建筑面积部分；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 但是、变电室，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构；临街楼房；与室内不相通的类似于阳台、公共门厅和过道、设备间。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积、车棚,楼梯已计算建筑面积的、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积、挑廊，不计算建筑面积，其成本也不计入购房价格中。 另外还有、是否有维护结构,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室，均不计算建筑面积、车棚等、人防工程等建筑面积后的剩余面积，层高不足2，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的.20米以上。层高均应在2、楼梯间