共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割方式,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的。第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额,分割共有的房产;难以分割或者因分割会减损价值的协商不成,应当对折价或者拍卖,其他共有人应当分担损失。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,到法院起诉,应当对实物予以分割。达不成协议、变卖取得的价款予以分割
房产是以登记为准的。
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