装修问答

先要分一手的还是二手的，一手的就是从开发商手里买进，二手的就是从个人业主手上买进。
先说二供订垛寡艹干讹吮番经手房的，先签买卖合同，之后贷款按揭合同，这个时候合同进银行审批，审批的同时有的需要有授权的第三方评估机构出具的评估报告，可能这个就是你所谓的价值确认书。之后是进交易大厅办理过户，同时办理抵押证。产证出，抵押证出，银行放款。
一手房相对容易点，没有评估报告，直接交易合同后，签署贷款合同，进交易中心办理抵押证，预售房办理预告登记，现房办理产证。