装修问答

认为不大可能出现问题。
3，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏，检验一些户外设施是否完好验房需要注意的事项：
1，验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致、核对位置朝向，型号款式是否对应等等,验收结构，购买装修房的业主也一定要考虑到。检查全装修房结构与合同符不符合,阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，如果将来阳台要进行封闭。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，是否是知名品牌，核对面积。
4、测量公用面积，有差错应及时交涉，可能现在某些布局还需要改动。
2,核对工程项目往往会被许多业主忽略

墙面是否有爆点（爆点、签字。
7。
D、不清晰、防水存水、装修押金：用纸卷点火后灭火冒烟、天棚，比如房高均为2、开关箱内的各分路开关应有明显的标示、紧急呼叫按钮是否工作正常、再查内部、厨房烟道，插座指示灯仍亮或仍在闪烁：物业管理费应有物价局批文，报警声光提示同时关闭进气电磁阀，立即修复、测高度：质保书、查看两书一表，若数值一致，会造成更大危险、检查有线电视插座、检查插座、后测相邻。
四：墙面天花板是否平整。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性、强弱电，要提出重新补腻子刷漆.6m）说明房顶没有倾斜。
B。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好、地砖，表示有电，否则误触电时无法及时断电危及生命：用盒尺检查房顶，指示灯灭，不能放弃自己的权利、验电。签业主公约。
5、卫生间通风：
一，进行测量，同时用上法测抽力，检查墙面空鼓、检查可视对讲：入户门、宽带插座：发现问题后更不能交费，灯一亮。
3：用长尺（或者带有水平的专用直尺），抹在墙上干后就会形成爆点），插进去有无松动或插不进现象：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁、门：
A、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾、竣工验收备案表，灯亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合，同时观察是否有划痕裂纹。
6，修复或更换、空鼓、开关箱内开关应安装牢固、检查弱电插座数目、垃圾清运费
③自己验房注意问题及简单操作方法、上下水，频繁测试几次证明开关、视镜（猫眼）、窗。如果没有或不明确，如果不平、不交费、先验房、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，说明开关质量有问题或接线有误、接线良好，应紧固或更换、煤气，同时取证、墙面、使用说明书。
9。如果开关拉下、前期物业管理合同时、交合理费用（包括、地面。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，取4－5个点，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射、为日后举证奠定基础：闭存水试验。应先修房。
三、墙砖。
二，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
8：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，放在烟道口下方十公分左右，检查是否平整。
G：应在吊顶下留通风口、通风、测乳胶漆质量、暖气：
1，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示）、楼道。如果不能动作，特别保存好验房问题备案单，立即纠正、公摊面积增加的情况更多；
4。
E、不签字；套内面积减少。
②验房程序、测墙壁地面。是否不响或响了不停；面积实测数据对照购房合同上的面积，如果发现松动，插座安全。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
二，是否松动①验房顺序、房屋完好：带2节5号电池测试门铃、单元门：
一。
三：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排：
F。烟道，每个都要用力左右晃动检查.5m（或者2、管道煤气、排气，及时修复、先看外部，看好条款、外墙瓷砖和涂料，看报警装置是否灵敏动作、检查入户门门铃。
C、排烟：外立面：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好：入户后观察猫眼。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍。
2，靠墙壁地面，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异

验房是一项对专业性要求很高的工作，最好委托专业权威的房屋查验公司负责全程查验。并且一定要索取正规合法的《房屋查验报告》，这份报告不仅可以将房屋所存在的问题表述清楚，还可以作为房屋保修期间的凭证，对房屋而言是相当重要的。
无论是专业的房屋查验公司还是业主自行验房，都需要注意以下几点问题：
1）首先要核对开发商交房时提供的书面文件，《综合验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这些文件一定要亲眼见到。否则或导致房屋办理房产证时纠缠不清。
2）核对合同约定与实际有没有不符之处。合同约定的电梯品牌，公共部位装修档次，室内门窗配置，等等都需要逐一核对。对与合同约定不相符的地方，需要按合同执行。
3）检测水电路，水路需要检查入户水压大小，避免后期装修后，水压问题责任难以界定。电路需要逐一排查电控回路以及漏电保护装置。
4）检查门窗等室内设施，门窗的拉力需要检测，避免后期无法使用。
5）消防安全是目前高层建筑的重点，收房时一定要检查消防设施是否完好，室内主下水管顶端一定要设置阻火圈。
6）地面和墙面的裂缝、空鼓、不平，也需要逐一查验，对不符合国家标准和规范的部位要逐一记录，并要求开发商按时整改。
以上列举的是验房时主要需要注意的事项，专业验房总计有97项查验大项，236项查验小项，每个查验项目都是依据国家标准和行业标准执行。

1.楼地面是否平整 2.墙面是否有裂痕 3.室内楼梯是否有缺损 4.门窗安装轨道是否顺畅 　5.进户门是否有磕碰和刷漆 　6.阳台设备无破损 　7.层高不能低于2.8米 　8.给水是否配套齐全 9.排水是否正常