如果协商不成,需要自己维修了,如果质保期已过,可以直接起诉防水有五年的质保期,在质保期内有权要开发商来处理,可以找优栢盾和大丰这样的专业做堵漏的单位来做防水,商品房一般是高层,自己维修的话肯定需要请人来处理
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