装修问答

合同期限同时结束，以后各年租金参照同一地段的租金由双方共同商定，原承租方有优先承租权：
合同期限为10年，合同前三年租金为元/，则合同自行终止;年，在同等条件下，如果双方在租金上不能达成共同协议只需要在合同中说明

然后告诉他说，发生的一些事情人们都无法预料。
就是10年间，还是会找你的，房子是不可以一下租出去10年的，房子在租可以，合同从新规定，没有人可以想到回发生什么事。
他如果真想租。
千万要记好了。
10年后你最好先租出去2年

合同中作如下说明：本合同签订前三年按照固定费用收取房租，自第四年起，根据当地房产价格与双方经营情况协商今后的价格，如协商失败，本合同自动终止，房屋产权人不承担任何责任。

租赁合同应具备以下主要内容
（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；
（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；
（3）房屋用途；
（4）房屋交付日期；
（5）租赁期限；
（6）租金数额、支付方式和期限；
（7）房屋使用要求和维修责任；
（8）房屋返还时的状态；
（9）转租的约定；
（10）变更和解除合同的条件；
（11）违约责任；
（12）争议的解决方式；
（13）租赁当事人约定的其他内容。
需要在合同中说明：
合同期限为10年，合同前三年租金为多少，以后各年租金参照同一地段的租金由双方共同商定，在同等条件下，原承租方有优先承租权，如果双方在租金上不能达成共同协议，则合同自行终止，合同期限同时结束。
如果合同中确有显失公平之处，可以请求变更或撤销。法律依据是：
《合同法》第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”

按对方的说法,那就是逐年随行就市,签订十年合同,每年按市价收租金一次,这也正是他担心的逐年递增
订10年合同,是一次交付租金,还是每年收取一次,这要你来决定

可以先签订一年或两年的协议，如果想签订长期合同，那么你可以在合同中标明超出协议期的房屋租金以当地房租的最新水平重新制度，而且原承租人可以优先续约。

看了大多数人的建议，我来说说吧．也许有用，也许你觉得不行．现在国家GDP每年以百分之八到十递增，你可以在合同中和他注明每年也以这个数字递增．看他的意思如何．现在低迷大家都看得到，如何他觉得前三年定一个数字，你也同意的话就前三年不动．后面再来涨起来．当然合同最好去拿正规的，能去公证先最好了！如何？

可以在合同中标明超出协议期的房屋租金以当地房租的最新水平重新制度，而且原承租人可以优先续约。