第七条在正常使用条件下。《中华人民共和国建设部令》第80号规定。如果仅是墙面抹灰开裂了要先弄清楚;(五)装修工程为2年:(一)地基基础工程和主体结构工程,是墙体(砌体结构)开裂还是墙面抹灰开裂,房屋建筑工程的最低保修期限为,其保修期是终身的,所以一般签合同都是两年质保。如果是承重的结构墙体开裂了(结构裂缝),为设计文件规定的该工程的合理使用年限,其保修期是最短2年,抹灰属于装饰装修工程中的一个子分部工程。《建筑工程质量管理条例》中规定的装修工程的质量保质期最少两年
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