经济性。是具有社会保障性质的商品住宅,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,按保本微利的原则确定、实用性。由国家统一下达计划、保障性,出售价格实行政府指导价。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征,对各种经批准的收费实行减半征收。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅这个是由开发商和政府决定的
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