你好,首先“小产权房”并不是一个法律上的概念,也称“乡产权房”只要土地是集体土地,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的。所以,房子就是小产权房,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,它并不真正构成严格法律意义上的产权,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”。说的再直白一些
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