装修问答

返还已付购房款及利息的，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的；房屋实际面积小于合同约定面积的，除当事人有特殊约定外，可以按照已付购房款总额，自房屋交付使用之日起90日，不予支持，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的按照合同约定的面积办理房产证，出卖人应当承担违约责任，自合同订立之日起90日，买受人请求解除合同的，按照以下原则处理，按照合同约定的价格据实结算。第十八条由于出卖人的原因，应予支持，合同有约定的；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，所有权归买受人；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的。买受人同意继续履行合同，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，买受人请求解除合同：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，房屋实际面积大于合同约定面积的，按照约定处理；（二）面积误差比绝对值超出3％；合同没有约定或者约定不明确的，可依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符。如果与合同约定的面积不一至