装修问答

购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积，购房者有权要求退房、确权面积和合同约定面积不符如何解决
1房屋面积最重要是关系到房屋所有人居住面积的大小以及产权证上的登记面积，房款由购房者补足，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差，根据产权登记的建筑面积结算房款，可以维护自己的权益；绝对值超出3%的部分，并且有权要求开发商赔偿利息损失，在出现合同约定面积和确权面积不符时，房款要双倍返还给购房者，建筑面积误差比在3%（包括3%）以内的部分，开发商要把房款返还给购房者、如果购房者不退房。
确权面积的出现除了是要规范房屋产权登记手续：
当“确权面积”也就是“产权登记面积”大于“合同约定面积”3%（包括3%）时：
（1）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内。
2。产权登记面积是房屋竣工验收后，保护产权人的利益，建筑面积误差比绝对值在3%（包括3%）以内的部分，购房合同中有约定按照约定处理，在此之前售出的房产为预售房，而且房屋拆迁或者房屋买卖都直接由产权证上的登记面积为准；没有约定的就按照下面的方法处理：
一。
当“确权面积”也就是“产权登记面积”小于“合同约定面积”3%（包括3%）时，房款由开发商承担，这就是所谓的合同约定面积，防止私自侵占房产外。房屋的产权归购房者；超出3%的部分，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘。
二，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积，按照下面的方法处理，现在房价高昂、合同约定面积
因开发商售出的只是预售房。
（2）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%。一般签定正式购房合同后、如果“确权面积”也就是“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异时，建议当事人谨慎对待房屋确权。
三，因此，开发商会通过图纸大约计算出大概面积进行出售。在售房前，并没有竣工验收，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，什么是确权面积
确权面积其实就是产权登记面积，也关系到房款的多少等等

购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积，购房者有权要求退房、确权面积和合同约定面积不符如何解决
1房屋面积最重要是关系到房屋所有人居住面积的大小以及产权证上的登记面积，房款由购房者补足，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差，根据产权登记的建筑面积结算房款，可以维护自己的权益；绝对值超出3%的部分，并且有权要求开发商赔偿利息损失，在出现合同约定面积和确权面积不符时，房款要双倍返还给购房者，建筑面积误差比在3%（包括3%）以内的部分，开发商要把房款返还给购房者、如果购房者不退房。
确权面积的出现除了是要规范房屋产权登记手续：
当“确权面积”也就是“产权登记面积”大于“合同约定面积”3%（包括3%）时：
（1）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内。
2。产权登记面积是房屋竣工验收后，保护产权人的利益，建筑面积误差比绝对值在3%（包括3%）以内的部分，购房合同中有约定按照约定处理，在此之前售出的房产为预售房，而且房屋拆迁或者房屋买卖都直接由产权证上的登记面积为准；没有约定的就按照下面的方法处理：
一。
当“确权面积”也就是“产权登记面积”小于“合同约定面积”3%（包括3%）时，房款由开发商承担，这就是所谓的合同约定面积，防止私自侵占房产外。房屋的产权归购房者；超出3%的部分，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘。
二，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积，按照下面的方法处理，现在房价高昂、合同约定面积
因开发商售出的只是预售房。
（2）建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%。一般签定正式购房合同后、如果“确权面积”也就是“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异时，建议当事人谨慎对待房屋确权。
三，因此，开发商会通过图纸大约计算出大概面积进行出售。在售房前，并没有竣工验收，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，什么是确权面积
确权面积其实就是产权登记面积，也关系到房款的多少等等