装修问答

果是单位的成本价房则费用如下;㎡
核档及工本费110元
单位的房还有一种是限产权的，还需要单位出证明，那种过户就比较麻烦：
评估费100元
契税1%
土地出让金1%
交易税6元/

我家是50多一点，过户花了6000多，你那估计还要在高一点吧

一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 通常卖家要求买家缴纳
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳）
计算上中介费一共需要：9000多点。不计算营业税的

朋友向我咨询，我不太了解政策，请大家帮忙解答，有了解二手房交易税的吗？在秦皇岛北戴河买了一套44.7平米房子，好不容易等到房子够五年过户，房子原价8.8万，当时买房价12万，现在评估16.5万。契税交了4950元，交易税15400元，合计20350元。现在所交税款是房子原价23.13%，是买房价的16.96%，是评估房价12.33%。这个税收合理吗？