装修问答

所以资产评估会更多从事企业的整体价值评估。银行将不认可改机构有房产评估的资格。所以资产评估≠房产评估，首先他们的许可颁发资质的部门不同。因为房地产评估作为一个专门从事房产评估的专业评估机构，资产评估是由财政部颁发的，有些银行在进行抵押贷款时，没有相应的房地产评估资质，准确评估房产价值、土地等进行评估。 房产评估一般就是对房地产；也有单项评估、存货评估。在日常实践中虽然说房产评估也是资产评估，如果一个评估机构有资产评估的资质。 一般资产评估着重于考虑一个企业的整体价值，但是房地产评估是独立评估机构，比如机器设备评估，如评估企业的全部资产与负债，房产评估是有建设部颁发的， 他们之间有关联、房屋，更能准备把握市场动态，从综合情况来评估企业的整体价值，但是又有细微差别

根据财政部《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》，占有国有资产的金融企业接收抵押物贷款，必须要由资产评估师来评估，财政部是各国有及国有控股银行的控股股东，也就是老板。财政控股管理银行，银行管理评估，所以，抵押贷款必由资产评估师评估。即使是公司上市发行股票融资也是由资产评估师来评估，这是其他评估资质无法代替的。目前有些部门依靠办理产权登记和抵押物登记的权力搞垄断是不对的，《物权法》13条明确要求产权登记机关不得要求评估，随着《资产评估法》立法工作的深入，行业垄断将被打破。

房产评估只是资产评估的部分内容

房产评估是属于资产评估的，但资产评估里除了房产评估还包括其它方面的评估。