用面积就是房间净面积之和,不包括1。不包括整幢楼的公摊面积如门厅,一般高层住宅比多层住宅低。使用面积加第1项即所谓套内建筑面积。建筑面积等于使用面积加上述三项,如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊;2。墙,屋顶楼梯间等、柱等结构所占的面积。套内建筑面积除以建筑面积即得房率。每层公摊面积;3。不同住宅类型使用面积与建筑面积的比值不一样。75%的大概值在多层住宅是差不多的
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