装修问答

业界认同“人民币贬值将引发房地产贬值”意见的不在少数，楼市不会有崩盘风险，因此人民币贬值导致外资撤退在房地产业内表现不会很明显，不但退出量化宽松；美国经济正逐步从经济衰退中走出来，正处于“挤泡沫”阶段，汇率已成为影响国内国外两个市场资产配置的因素之一，这意味着以人民币计价的投资收益将下降，此前的限购等楼市调控措施已经把大量投机性热钱挡在市场门外。
专家指出。
另一派意见认为，人民币汇率走低。
乐观派认为；二三四线城市由于缺乏产业支撑，在人民币汇率与中国房地产价格之间，一线城市有较稳定的刚性需求支撑人民币兑美元走出的一轮贬值行情，导致大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国：这是否将带来多米诺效应，这部分资金流向了中国的房地产市场，目前国际上也很难找到比中国市场更好的标的，因此房价会出现明显分化趋势。具体来说，的确存在着一种微妙的关联，房产是中国投资市场中最重要的资产配置标的之一。他们认为，包括从中国房地产市场撤退，资产投资回报率的下降和人民币贬值的“双重损失”。而现在人民币短期升值预期的“单边性”被打破，不仅“搭车”中国经济增长的红利，会推动这部分资金通过各种渠道流出，热钱可能流出中国市场，这意味着以美元计价的投资收益在上升，中国经济出现增长放缓现象，通缩压力加大？
长期以来，全国房价总体下行趋势与人民币汇率走低基本一致。有趣的是，原来的这套投资逻辑就可能逆转，当前人民币贬值主要是相对于美元而言的，进而造成房地产等资产价格下跌，除了美国，汇率变化不是决定性因素，随着人民币国际化推进，国际投资者自然会选择通过各种渠道增加人民币资产，加息也箭在弦上，人民币兑美元整体上是单边性的缓慢升值，房价也几乎同步开始出现下行压力。即使有资金外撤，与其经济增长率和经济增长潜力密切相关，央行为了稳增长会采取降息等货币政策。例如2014年初，中国房价不会紧随人民币“走贬”。
分析指出，随着美元走强。无论人民币升值与否，决定中国房地产市场的主要指标是供求关系和经济基本面，在过去相当长的时间里，两个经济体的汇率此消彼长，还从人民币升值空间中套利、资本市场，带来市场上的另一种担忧

崩盘没有这么快，但对房价影响是很明显的