拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,市场上行期供需矛盾更为加深:首先是新房方面。由于一线城市库存规模实际上还在减弱,所以根据目前的供求关系,其实价格继续上涨依然是有充分的理由。供给部分:一线城市人口基数大,一线城市可供应土地日益减少,价格上涨成为了必然,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,存量房流通不充分需求部分
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