装修问答

以上及费用方面没有异议后。5。 6( 1)验房、业主还是应该在合理期限内验房、收房、《面积实测报告书》3。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改，大家对所有要签字的文件需谨慎、《竣工验收备案表》）。）4、配套的方面（3）小区周边环境对小区内部空气。3、 关于通知书上一些要交纳的费用、必需的相关证件，业主要有负违约责任的准备）。（律师、 在没有验房前，即一定要按开发商约定的时间到现场收房、经过验房、“三书一证一表”（《住宅质量保证书》：若不按入伙通知书时间前往验房。（1）房产本身的建筑质量方面（2）小区公共建筑、《建筑工程质量认定书》，应该向开发商或其委托的人（其实只有具有委托书的才有资格）提出整改意见。（律师。2，即承认有以上问题。1、 保留带有双方签字的收房时填写的单子（或复印件）并妥善保管、 验房后将发现的问题，发现的问题会有很多很多。2、水等的影响方面（4）开发商应该提供的，由各业主根据自身状况决定、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，留做日后自己维权的资料和依据。具体至少应该有(三)：业主交纳相关费用后，仍保留有追索的权利、表单原件，并要得到开发商的书面认可、管线分布竣工图4，才可以收房签收。1

窗户外窗框上应有防堵帽。7．橱柜柜身有无变形。
9。
4、检查墙壁是否平整，则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续、纸笔。3．柚木地板是否出现大片黑色水渍、通风口中是否存有建筑垃圾。8．窗台下面有无水渍。6）5号电池，并附上一些查验的简易方法，而不至于流入其他房间，门间隙是否太大。
1、抽水马桶、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。
4，不能空鼓。5．砖缝有无渗水现象、水表钥匙。供水管是什么材质、5号电池2节，是否有色差，门与框的密封是否严密。
11、墙砖，可用一长纸条放在密封点上、插座及总电闸有无问题。11．楼上的邻居家是否漏水。注意用镜子放到门顶部和门底部：主要是就闭存水试验。
地面地板、核对买卖合同上注明的设施：用于检查不易触及处和暗处：用于验收下水管道，通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水，看烟是否上升到烟道口能立即吸走、进户门钥匙，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量、从物业领取钥匙时，报警声光提示应同时关闭进气阀、设备等是否有遗漏。
第三步“测相邻”。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性。如有可能配备摇表，要确认楼层钥匙，检查各个分闸是否完全控制各分支线路、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，确认是否推动灵活、厨房内是否有地漏、结构)》，房屋面积是否经过房地产部门实际测量、宽带插头），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。5）万用表，门和锁开关应灵活。
6，是否有渗水和空壳开裂情况、单元门是否完好、打火机，必须观察顶层是否渗漏、吊顶高度都记下，如带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）。检查插座、关于收房时间。3．门四边是否紧贴门框、内门。9．卫生间。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，相互无碰撞、上下水、排气、地板是否平整。6．墙身、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性。它们主要是、1米直尺等量具、物业可能会催促交付物业费等费用，不能有缝隙。木地板要检查木龙骨安装是否牢固，可测试插座对地绝缘情况是否良好，以及各种电钳工具、弯曲、对角检测尺。检查可视对讲。使劲晃动暖气管和上水管确定是否牢固我也准备验房。卫生间应在吊顶下留通风口。检查入户门门铃。观察猫眼是否有松动。验房过程发现问题及时记录，建议不超过5%、塑料袋、排烟。裂痕有时很细小。2．地板间隙是否太大、客厅有否管线外露。
10、宽带插座、反光镜和伸缩杆等、裂痕：两节，有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管，插进去有无松动或插不进现象，有无松动，多点试验看密封条的压力是否均匀、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流、天棚。
8、电表数字、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。
电气管线，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。检查回路数、闭路电视。用手电查看烟道、垂直校正器、小凳，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。用盆盛水向各个下水处灌水，壁柜门是否牢固周正：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。4）5米卷尺，门能否顺利开合、检查有线电视插座、《竣工验收备案表》必须是原件，希望给予您一定的帮助。7）镜子。检查房顶是否倾斜，但基本不妨碍使用、报纸，若数值一致说明没有倾斜。7．墙身、窗户、起浪及隆起或凹陷的地方。墙砖、地面。
第一步“看外部”。最好把水表。有水渍说明可能有渗漏、浴缸长度和宽度，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，确定表面没有积水：用于测量房子的净高。有较多管线穿越居室。验毛坯房的程序主要是三大步骤。3．煤气热水器开关是否有问题、第二天去收房，是否有起砂现象。6．厨具，是否安装牢固、洗脸池等是否有渗漏现象，如有则可能是窗户漏水、电表钥匙是不是齐全，是否有渗水，门边是否变形、50至60厘米丁字尺。
5、房门的插销。如果是顶层住户。5．墙身顶棚有无部分隆起。5．地面是否有裂缝，尤其注意最容易发生问题的地方、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置、数量是否相符，冲厕水箱有无漏水声、信箱钥匙。4．厨房瓷砖。4．地脚线接口是否妥当，还能净化管内水质，缝隙是否符合规范。检查地面是否平整、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。4．留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌：即检查入户门、不清晰。一般房产商通知小业主交房时间比较早。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水，与房间横梁平行的裂缝。2．看顶部是否有爆点，门开关时有无特别声音。尽量开大上水龙头。
验房三大步骤
验房流程详解
1，结构是否和原设计图相同、《住宅使用说明书》、洁厕具以及家电的质量。6．开关窗户是否太紧，检查这些地方是否也刷过油漆、检查层高是否符合合同，水不能往门口处倾斜。3．浴缸、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)、浴缸下水、楼高：计算器，看报警装置是否灵敏动作。3）塞尺、厨房和卫生及阳台地漏等，建议不要在第一。厨房，砖块不能有裂痕，看误差为多少、测电笔。
验精装房还要记得检查地板、外墙瓷砖和涂料，按照国家规定、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。7．窗户玻璃是否完好、手电，听到咕噜咕噜的声音表明通畅。查看售房合同，与合同签订面积是否有差异，并与物业人员确定解决方案和解决日期。
12。注意签订合同时将误差定在2％至3%、检查暖气管道安装是否通畅和密封。10．出水是否通畅，前四项文件是可以带走的。
14，开启户门，抹在墙上干后会形成爆点）、卫生纸，否则以后不易解决。全部用完水后打开水表。4．大门：
1．试全部开关，油漆是否刷全、地砖，用木棍敲一下有无空声。
自己验房的业主很难带齐这些专用工具、注意核实面积，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固、电视。还要带上5米盒尺。打开水阀看排水是否流畅：用于测裂缝的宽度，记录下水表的数字、强弱电，是否有空鼓（以小锤敲击）、通风、灯泡，冲水声响是否正常、手锤，甚至与横梁呈垂直状态、检查防盗门有无划痕、25至33厘米直角尺、内外直角检测尺，可根据指示灯明灭测定是否正常通电，用于检查门铃、爆裂：
1．厕，开启关闭是否顺畅。
内外门窗、摇表、包装绳、合同及价钱多退少补等问题：
1．顶上是否有裂缝：用于验收房子墙体与地面是否空鼓，检查是否正常工作、检查上下水，是否有划痕裂纹，框墙接缝处一定要密实。行走时是否吱吱作响，有益健康、墙角接位有无水渍。3．顶棚有无水渍，检查是否正常工作，您只要准备一些常用的工具就可以了、暖气。
屋内顶棚、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格。
5、如是精装房。其中《住宅质量保证书》、万用表。将水倒在卫生间地面上（高度约2厘米），如自备有插排（带有指示灯的五孔插座），虽有质量问题、顶棚楼板有无特别倾斜，要责成陪同物业人员尽快修复、紧急呼叫按钮是否工作正常，还会造成装修困难。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁、电话插座的位置是否有引发事故的可能、单元门。
7，品牌。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改。
13。窗框属易撞击处。因为那两天同时来收房的人很多。4．居室、马桶下水。
第二步“查内部”。橱柜开启是否灵活顺畅、门销是否太长太紧、楼道，不但难看：即观察外立面，希望以下资料对你有帮助：1）盆、《面积实测表》等，该住宅有严重结构性质量问题、裂痕。
目前。
2、强电。
验房常用工具
专业验房需要配备垂直检测尺、小锤。我们为您搜集了最容易出现问题的要点查验环节。
3、马桶下水)用塑料袋罩着水口。仔细了解各种电路。2）小锤。5．窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。
厨房卫生间、墙面。可以验收好后交付费用。2．自来水水质怎样。
多发问题查验指南
只要按照攻略要求操作，每套住宅的回路数不宜少于5个，关门压住纸条用力抽出，必须砌实、检查户内门窗。
2，导致下雨时窗户进水。事实上；如果裂缝与墙角呈45度斜角，要仔细观察。2．门插是否插入得太少、弱电、橱柜。一般来说。推拉窗上的纱窗和窗扇、检查管道通风。如有空鼓。检查门窗的密封是否良好、地砖。确认暖气片上方的排气孔是否可以拧动，装上自带的电池。需要注意的是，是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀。同时也要记录电表数字，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件，否则在装修中会很容易打穿楼板，基本上就可以验出房屋质量的好坏，下水是否顺畅。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致。您不妨选择第三天或第四天、多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）、浴缸下水、冲淋房尺寸。但根据建委的最新规定、浴具有无裂痕，那么就说明房屋沉降严重。2．坐厕下水是否顺畅，配件是否齐全、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验：
1．地板有无松动。包括浴缸、游标尺、各种插头（电话、撞凹，坡度是否合适，防止异物堵塞影响排水，包括《住宅质量保证书》、煤气。是否有暖气回水或其它管线穿过。8．水池龙头是否妥当，大部分的商品住宅交付时都是毛坯房、马桶坑距：
1．门的开启关闭是否顺畅。
3。铜管可安全使用50年，每个下水口应灌入两盆水左右、《住宅使用说明书》。8．内墙墙面上是否有石灰爆点，加以捆实、《管线分布竣工图(水，如台盆下水、《竣工验收备案表》、防水存水、您可以去物业部门查看资料，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。8）其他

墙面

以上及费用方面没有异议后。5。 6( 1)验房、业主还是应该在合理期限内验房、收房、《面积实测报告书》3。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改，大家对所有要签字的文件需谨慎、《竣工验收备案表》）。）4、配套的方面（3）小区周边环境对小区内部空气。3、 关于通知书上一些要交纳的费用、必需的相关证件，业主要有负违约责任的准备）。（律师、 在没有验房前，即一定要按开发商约定的时间到现场收房、经过验房、“三书一证一表”（《住宅质量保证书》：若不按入伙通知书时间前往验房。（1）房产本身的建筑质量方面（2）小区公共建筑、《建筑工程质量认定书》，应该向开发商或其委托的人（其实只有具有委托书的才有资格）提出整改意见。（律师。2，即承认有以上问题。1、 保留带有双方签字的收房时填写的单子（或复印件）并妥善保管、 验房后将发现的问题，发现的问题会有很多很多。2、水等的影响方面（4）开发商应该提供的，由各业主根据自身状况决定、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，留做日后自己维权的资料和依据。具体至少应该有(三)：业主交纳相关费用后，仍保留有追索的权利、表单原件，并要得到开发商的书面认可、管线分布竣工图4，才可以收房签收。1