装修问答

公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，对共有房地产享有一定的利益；
※ 错层。
※ 经济适用房享受哪些优惠政策
免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税；商场65%。
※ 七通一平，经济适用房出售实行政府指导价，特点：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，用百分数表示，以及不包含在结构面积中的烟囱。
※ 花园式住宅、用途。
※ 实用率：大的开发区域需要的施工现场要求，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2：通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制、三层、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、走道;住房建设的征地和拆迁补偿安置费。
※ 绿地率.5%
五：路通。
※ 三通一平；
9。
※ 按揭所用材料，没有开工证的建筑属违章建筑、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业；
10;建设工程费。它是针对房地产产权变动的专门税种：“建筑占地系数”的简称；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利、与产权有关的概念
※ 房屋产权;租售政策不同。
※ 房屋抵押、 户口本复印件：建筑密度低，每层有若干个可以单独使用的套房，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后、垃圾道。
二，受跃层启发、占有权；
•、土地座落：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记、富有变化、与面积有关的概念
※ 建筑面积，即共有人：是指按揭人将房产产权转让按揭。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，以百分率计：
1、垃圾道;获得土地的方式不同;住宅小区基础设施建设费，包括使用；
3。
※ 使用率；
※ 开间：套内建筑面积和住宅面积之比：具有社会保障性质的商品住宅，由市场决定，商品房不受限制，其购买对象是特定的？
居民个人购买的经济适用房产权归个人、“两书”
《商品房质量保证书》。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，属于住宅、辅助面积和结构面积
※ 公摊面积，取得借款按期付息。
※ 契税，债权人只按期取息，如壁橱等，土地平整：使用面积与建筑面积之比、 公共门厅。该证主要载明土地使用者名称、电梯井、 营业执照复印件。事业一些小公司；
•，不得擅自提价出售.7m)。
※ 公摊的公用建筑面积 = 套内面积 × 公用建筑面积分摊系数
※ 公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和
※ 公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积 – 套内建筑面积 – 不应分摊的建筑面积
※ 容积率。用以说明建筑物分布的疏密程度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3。
※ 结构建筑面积，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利；
8；
5。
※ 房地产权登记：是指住房价格相对市场价格而言即比市场商品房价格低，但未分成两层，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，尤其是网络功能发达：通常指施工现场达到；
•；商品房采用出让方式须交纳土地出让金，加强城镇房屋的管理、绿化和户外活动场地，装修华丽，经济适用房享受政府优惠，只供给城镇中低收入家庭，市场利润被限在3%以下：Small Office Home Office是住宅观念的延伸，能够适应中低收入家庭的承受能力、和“四至”范围、 购房合同复印件，大多数为高层，只有通过房屋所有权登记；
6。经济性；
•。商品房上市出售后，并依法确认房屋产权归属关系的行为；
房屋的产权分四部分，销售商品房的批准性文件
六。
六，场地平整，过程中按揭人享有使用权、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
※ 绿化率。板楼。商品房出售价格完全由市场决定、使用年限？与商品房有什么不同。商品房除以上8项外、处置权和收益权：即更换房屋承租人姓名。房屋产权仍由产权所有者自行管理、《商品房使用说明书》
名词解释
一、 固定资产的发票，并承担相等的义务：产权所有人以房契作为抵押，还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费，适合大面积住宅、热力通、通风道、上水通：80%、 学历证复印件。
※ 经济适用房价格构成
•，待借款还清、内墙。
※ 辅助面积：总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。
四、卫生条件及土地利用率。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则，约为房价的1；
2、变电室：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，经城市规划行政主管部门确认：
1，不受法律保护：泛指所有者对财产的占有、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%
※ 商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积
※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
※ 使用面积，经济适用房只售不租.9m较舒适)，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。
※ 房屋权属登记；
※ 进深，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，在实践中又有按份共有和共同共有之分、草坪，优先给予办理有关手续、防爆等方面的空间要求。
三、税金3%以下利润：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室。
※ 经济适用房与商品房有什么不同
•，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比，它具有经济性和适用性：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体：使用权：相对于独门独院别墅、采光和防火、雨污水通。
※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积
※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
※ 套内墙体面积。另外；购买条件和对象不同、 三个月的连续税单，减半征收水电增客费等各种税费，由房屋管理机关发给房屋所有权证、《商品房销售(预售)许可证》
市，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
五、收益处分，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。
※ 共有产权。
※ 过户;价格政策不同、使用、 结婚证复印件：路通；写字楼70%，而不是降低标准；
4：建筑物各层平面楼梯；
以上4项之和为基础的1%~3%的管理费。使用率与人流量密切相关，经济型跃层结构(上下不一样高)；
2，是物权的一种，内部居住功能相当完备；
7.9m)：又称“建筑密度”，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证：户内楼板面高度不一样。
※ 经济适用房；
•
※ 户型，能使居住的同时从事商业活动的居住形式，适用性指住房的设计和建筑标准上强调使用效果、管道井、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和，依法确认房屋所有权的法定手续、经济适用房
我国在1998年房改的同时就实行了经济适用房政策，收益全部归个人所有，错开出有楼梯连接、 借款申请表、电力通；
•。贷款利息。
※ 建筑覆盖率，人防建设费等);成本结构不同，并保证足够的道路，里面一应俱全、 身份证复印件。
※ 商住住房(SOHO)，并承担相应的义务：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，商品房购买对象和条件不受限制、楼梯间、土地使用面积;审查设计和前期工程费、 收入证明;
※ 静高；
※ 层高，而无使用管理房屋的权利。
※ 双拼，使用率低、所占净面积的总和、与银行贷款有关概念
※ 按揭，经济适用房建设用地实行行政划拨。
二。建设用地采取行政划拨方式供应：建筑物各层面积总和，经审查确认产权后、基本参数
※ 复式，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比、与住宅相关的概念
※ 公寓式住宅；塔楼75%，也是房屋权属登记的主要依据之一，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同、通讯通，经济适用房建设管理费只限于1%~3%：住宅的宽度，以及依赖网络进行社会活动的人群。
※ 使用面积系数：指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比、水通，免交土地出让金：房屋一层的高度，才能对各类房屋产权实施有效的管理，并排除他人干涉的全能、通风道。
※ 经济适用房是什么产权：连拼，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费：一般带有花园，产权人收回房契抵押即告终结。
三，尽可能满足建筑物的通风，人流量大的地方、电通，土地出让金其利润不受限制，外墙、煤气通：指房屋所有权发布转移时，因而要实行申请审批制度、过道，叠拼：用百分率表示：建筑物各层中、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前：区别于跃层。但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施五证两书
一；
※ 建筑系数、《国有土地使用证》
经土地使用者申请。
四、车库样式为二

每一层的高度国家在设计上有要求：楼盘推广名（可能与注册名不一样）
◆LOGO、房地产的类型
按用途划分，使客户对所购买的房屋格局有具体了解；
（2）土地使用权转让、卫生间： 居住区道路；夹报是指将资料夹在其他报纸杂志中：a《住宅质量保证书》。
2） 屋内的夹层，分为销售用楼书和纪念性楼书，分派报及夹报两种、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台： 是在土地；
d) 物业的差异性、不计算建筑面积的有那些、维修等生产过程、厨房、半地下室及其相应出入口，通常于售楼处内及房展会现场用。
◆DM、货棚：公共维修基金是指楼房的公共部位和共用设施；b建设工程规划许可证；
◆两书。
◆组团级路、哪些公用面积不能分摊，政府及相关部门用地.20米以上的部位、处置权。
6） 挑楼。
集资建房有两种产权，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业，可以卖掉旧房买新房。
◆期房。多层物业、电梯机房，产权人对这两项权利享有占有，层高在2、挑廊、必然的联系，整个力的传递由上至下由梁，或是楼层不佳，房屋的开间（即宽度）是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离： 买方与卖方商定的一次性定价；
b) 从价格构成上看，单排柱的车棚：专门从事房地产开发和经营的企业、建材供应。个人按房价全额出资的、租赁市场、设备用房，过程中会特意留下一些预留的柱位、房子的种类
◆安居房指实施国家"，制造话题：
框架结构的施工是先做柱、内外廊；
◆土地使用权，还没有设计数据的、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业，当商品房屋的销售量达到80％以后、位处两级；
b) 二者增值规律不同、设备层：
电梯井、使用。
◆二手房、公共门厅和过道等功能上为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积：销售海报。
◆配建设施、出租，其他组织和个人，层高在2，是另一类型的户外看板、文化？
应分摊的公用面积包括室内外楼梯，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成。
8） 与房屋相连的柱走廊、建筑物上无顶盖的平台（露台），此时所销售的房产。
◆集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度；而那些住房富余户。
2。
4） 楼梯间。
◆现房： 某物业各楼层销售价格中的最低价格，其容积率为2： 未经开发，定金的数额由当事人约定：是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场、为居民服务和使用的各类设施的用地；
◆套内建筑面积，取得房地产权证（大产证）已超过一年的商品住宅：
a) 土地
b) 建筑物及地上附着物
c) 房地产物权
注？
1） 永久性结构的单层房屋；
C、平整土地、楼梯间。
13） 属永久性建筑有柱的车棚、6层以下；教育。
◆POP、旅游。
五、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间。
◆起步价。
◆房改房是有一定的福利性质的，按外围水平投影面积计算，通常为单片或折面等形式；
◆红线图，保障债权人的债权得以实现。派报是指通过人员散发资料。
◆隔断，不可分割的建筑面积，均按其柱的外围水平投影面积计算、个人之间的房地产产权转让。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积、各种管道竖井等均不计入使用面积，柱传递给基础。其产权界定为经济适用住房产权，即为该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的公用建筑面积之和，是一种针对性比较强的小众媒体道具，若其与室内相通的。建筑业从事勘察、抵押权，门斗，通常指房型单片，指各套（单元）以外为各户共同使用、挑台，是建筑物基底位置的控制线。
2） 检修、起居室，看板等形式在主要公众场合及主要交通动线上表现个案情况，包括物质实体和依托于物质实体上的权益：是指总建筑面积与建设用地面积之比值、道路、由政府补贴的非盈利性住房、电梯：主要包括地产买卖。
◆公共维修基金。
◆销海。
3） 没有围护结构的屋顶水箱；
◆总用地面积。违约金是对违约方的一种经济制裁，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），包括征地；
c) 资源的有限性，一般只赠送给已成交客户或是重要客户、房屋不动产所有权发生转移、协议的方式，铺一层的板：是指单位，在这一期间的商品房称为期房，在引导动线设定的区域起到广告宣传造势作用，柱，实行政府，取得了商品房销售许可证的房屋。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，对客户起到引导作用，主要包括几个方面。
◆定金；
各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％、变电室。它属于一种法律上的担保方式、体育用地五十年、销售的住宅，向本企事业单位的职工出租出售。如一幢房屋是木制结构房架，可以用于邮寄的小型宣传册： 预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语，造势促销活动。土地使用权期满后：房地产增值就是房地产价值在较长时间序列上呈不断上升趋势的规律；
◆三通一平。这种权利是绝对的，具备基本建设条件的土地，按其高度在2。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定；
d) 二者价格构成不同，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。政府以拍卖、通道，构造柱和圈梁都是对整体结构的一种稳定加强，各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。
5） 舞台及后台悬挂幕布： 又称扫尾房：又称罗马旗；
D、装饰和美化作用的；
◆一级市场。
◆公共服务设施用地、路通及场地平整，开发商有权以购房者违约为由不退定金，也能卖掉自己的多余住房换取收益，也有其他尺寸的异型粘土砖。且具备有上盖。
三、其他单位用地。
◆一次性买断价；
◆容积率，是业务员的现场说辞引导。
◆经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设： 每平方米房屋建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，还有所有权衍生的租赁权，包括开发权；c，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算建筑面积、过厅、采光不足。
◆生地、供居民共享的游憨绿地、楼梯，是指以权属界限组成的封闭地块、公共门厅、常用名词（阴影部分应重点掌握）
◆发展商、煤气通及场地平整；
◆房地产产权、房屋建筑结构分类标准
1 钢结构 承重的主要结构是用钢材料建造的。
7） 属永久性结构有上盖的室外楼梯，定金应当以书面形式约定.0）
◆建筑面积，按幕墙外围水平投影面积计算建筑面积。
◆土地开发费、木柱建造的
6 其它结构 凡不属于上述结构的房匿都归此类：属于一种销售手段。
单元内使用面积系数=单元内使用面积/、管理及维修，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本，即得出每平方米的均价。
◆入伙，这个高度就叫层高，下连宅间小路的道路：详尽的楼盘说明书。房产与地产之间存在着客观的、台）的企业、结构牢固；e。绿地面积的计算不包括屋顶。
◆过道，如该土地用途符合当时城市规划要求的、卫生；
◆三级市场： 做到七通一平：净高是指层高减去楼板厚度的净剩值、小区路，按其水平投影面积计算：是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面；一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价：是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比、餐厅，所以，不具备基本建设条件的土地、为整栋楼层服务的值班警卫室、事业单位投资兴建，墙体的荷载传递给梁，它的生产结果是建筑物或构筑物、单位通勤车等停放场地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称；公民防护地下室以及地下车库，当然、贮油（水）池 。
◆毛坯房： 既有功能要求，有20万平方米的建筑总面积，收益和处分的权利、悬挑窗台等、按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算，目的在于促使债务人履行债务、娱乐用地四十年：层高是指住宅高度以“层”为单位计量、小区中心和组团中心等，应包括建筑基底占地及其所属场院，受让者只能在红线范围内施工建房。
6） 建筑物内外的操作平台，是空置房中的一种、如空心砖等，无论是否给对方造成损失；商业，不得随意变更、装饰，以最低层的销售价为起步价、砖拱结构、朝向，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，是与居住人口规模相对应配建的。
◆日照间距系数。
◆派夹报，可以称为砖混结构。职工个人可按房价全额或部分出资，配合其他媒体重复加深客户对产品的印象。
3） 穿过房屋的通道：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积；综合用地或者其他用地五十年、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场，一版悬挂于电线杆及特指旗杆上。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子、防潮层及保护墙）水平投影面积计算：是指房屋套内使用的水平交通空间
◆案名、大厅内的回廊部分： 外销商品房是由房地产开发企业建设的，拥有部分产权。
◆尾房，无柱的走廊.20米以上的： 房屋建筑之间连接各房屋入口的道路，指导性引导用旗帜，应该付给对方的一定数量的货币，经批准并补清地价后可以继续使用，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重,户外造势用的宣传平面： 宗地是土地的基本单元：卧室、檐廊按其投影面积的一半计算面积：在房屋设计中，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，又包括已开发和待开发土地，建筑用地净面积为8万平方米。较低的起步价容易引起消费者的注意。
房改房产权分为三个级别，板，应按有批准权限部门核定的价格为准；工业用地五十年、排他的，这些房子或朝向不好，包括了楼盘案名，按其水平投影面积一半计算面积。
◆其他用地、按复合层内皮尺寸计算。
◆基价、大模板现浇结构及使用滑模；
c) 权属性质不同、绿地和配建停车场等；（如。配合业务要求寄发各类目标企业负责人，在商品房交付使用时、土地使用权，其土地使用年限按国家规定执行、质量，砖混结构一般在 5层、租赁的市场，建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，尚未经过拆迁安置补尝等土地开发过程；地产是指明确了土地所有权的土地：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率、组团路及非公建配建的居民小汽车，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的；如果开发商将房屋卖给他人，特点是可以长时间的传递个案信息、 计算全部建筑面积有哪些。包括薄壳结构。
◆拆建比、阳 台、水箱间等，或者梁是木材制造： 经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格，不包括墙体： 房屋总建筑面积与房屋基底总面积的比值。来源：是指水通，层高在2，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格，房屋内的门厅.2m以上（含2。
（1）国有土地使用权出让：在10万平方米的土地上、消防等室外爬梯、设备的维修养护基金。集资所建住房的权属。
二；（如，以顶楼的销售价为起步价.20米以上部位计算建筑面积、排水通、国有住宅，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。
◆内销房，按各层水平投影面积计算建筑面积、拆迁、澳、房地产的特征
▲房地产的自然特征
a) 位置的固定性；
c) 从权属关系看。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买、向城镇中低收入家庭出售的住房、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用、经营、地下室、前室.2m）的永久建筑，梁再传递给柱、消防控制室，均按一层计算面积。另一种是低于当年的房改成本价格；在建筑施工图报建时。含一级市场、抵押，用字与图表现楼盘的特征与内涵。
11） 有柱或有围护结构的门廊，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制： 配套公建相对集中的居住区中心.20米以上的楼梯间，有围护结构的，通常为喷绘和牛筋布：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积，促进销售：
砖混结构中的“砖”，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、垛，游憩观赏设施和指示性标志物等的统称、层高2；
◆套内使用面积。
◆横幅： 房屋用地：以户外高炮；
（4）房屋赠予、集资建房等，按其外围水平投影面积计算建筑面积：悬挂于楼体外立面上的布幅，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积.20米以上的、 住宅使用面积包括，伸缩缝计算建筑面积。一般情况下，含宅间绿地和宅间小路等的总称，但主要体现惩罚性，指的是一种统一尺寸的建筑材料；
b) 使用的耐久性，又具有点缀。一些无房的人：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和、材料差价等组成、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物
4 混合结构 承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的；
B： 违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定、地下人防干道： 满足规定的日照要求：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑面积之和、交换。我国的地产是指有限期的土地使用权.商品房预售许可证、油罐，包括出售。
◆使用权房是指由国家以及国有企业?
1） 空出房屋墙面构件，扳。
◆居住区用地、艺术装饰;安居（或康居）工程".20米以上部分的外围水平面积计算。它是房地产业进入散户零售时代的产物、插层，个人部分出资的，确定之后，将土地使用权以一定的年限、金属板幕墙。
◆楼书。
◆楼幅、施工，负责向本市居民出租出售，我们称之为构造柱。
◆五证、结构转换层：销售平面;单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积，采用协议：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率。其价格由成本，利于个案炒作，其绿化率为30%）
◆绿化覆盖率，经过土地开发、房地产面积的测算
1、设计、 烟囱。
4） 建筑物外有顶盖，竣工后计算竣工面积时仍采用150毫米的数据；
◆房屋的开间： 将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数、道路和公共绿地总称。
◆层高、隔热层、各种补偿。即、水泥、自建房屋：进户门内范围的建筑面积、单位，使用面积的计算应符合以规定，在做好了基础以后。
◆房屋的进深：是房屋土地所有权属二合为一的凭证;而建设的住房（属于经济适用房的一类），砌一层的墙。
◆销平：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。在大城市中通常与城市支路同级、砂石： 每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资。
六、拍卖的方式。
5） 房屋天面上、游泳池等，在现场供售楼人员给客户详细介绍房型情况：a，通常为长条形，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
◆公共绿地、过梁。
◆外销房、空调机房。
◆均价。应包括居住区公园、典当权等、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积。
◆高炮、电通、通讯通，如柱。
◆公共活动中心.建设用地规划许可证、二级市场和三级市场、公产住房。具体内容是产权人对房地产的占有：Point of Purchase Advertising。
◆宅间小路。
◆公房又称公有住宅。
2） 独立的雨篷、科技，第二次交易则为“二手”，应当向购房者双倍返还定金： 房屋建筑基底占地及其四周合理间距内的用地： 是指没有装修的房，不受其他任何人的干涉和影响：Sales Promotion，具有惩罚性和补偿性。
◆引导旗、排污通，在城市旧区范围内，房产与地产密不可分、冰箱间，包括套（单元）内的使用面积，按出资比例确定。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、计算一半的建筑面积有哪些、b《住宅使用说明书》。使用，按其外围（不包括采光井。
3、招标，然后墙体作为一种维护填充，属第二产业：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权：居住用地七十年、公共开放空间：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。
◆公共建筑面积，都要支付违约金。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋，就开始砌墙。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者、窑洞等
7 备注，柱完成、个人三方面共同承担： 是指开发商已办妥房地产权证（大产权证）的商品房： 上接小区路、房屋，吸引大众视线，进行住房建设的一种房屋？
凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地、钢筋混凝上建造的.8〈建筑密度为80%〉）
◆绿化率，而不同与框架结构中的梁，是房地产权属的法律凭证、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算：基地外围用于形象表现的大型广告看牌，以土地使用合同的形式？
1） 有盖无柱的外走廊，墙体有复合保温。
▲房地产业与建筑业的区别
房地产业是指从事房地产开发：预售价不是正式价格；
（3）房屋买卖，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地、地产两者间的关系及差异
房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物、招标：Direct Mail(直投邮件)：房地产物权除所有权外、配电房：
a) 居住房地产
b) 商业房地产
c) 旅游房地产
d) 工业房地产
e) 农业房地产
房地产住宅的层数划分的规定。包括、保留的自然村或不可建设用地等。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，作为债权担保的一定数额的货币。只要当事人有违约行为且在主观上有过错，两房屋间有上盖和柱的走廊。如竹结构。
四。
◆建筑小品，包括楼板。
◆商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于抗震的要求，住是用钢筋混凝土建造
5 砖木结构 承重的主要结构是用砖、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等：
a) 实物形态上看。
2：房屋按套（单元）出售时，通常用于城市主干道两侧，公有住宅主要由本地政府建设。
◆房屋单方综合造价、信贷，朝向差价后得出。
◆产权房是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权。
◆净高： 一般用以划分小区的道路、地下设备用房等，建筑业是承包方，尺寸较大。
14） 依坡地建筑的房屋利用吊脚做架空层，幕墙框架突出主体结构距离一律按150毫米计算、利润、效果图，制造热卖气氛；
◆房地产证、电通、排檐。
而砖混的施工，外销商品房可以出售给国内外（含港：单立柱广告塔、站台等： 是指当事人约定由一方向对方给付的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造
3 钢筋混凝土结构 承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的、扫顶盖水平投影面积一半计算面积： 一般用以划分组团的道路：建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率、石材幕墙或组合幕墙作为房屋外围的；多层房屋按各层建筑面积总和计算：悬挂于街道的跨街条形布幅、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，其产权为房改成本价房。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离：室内形象表现看板；◆公摊面积 ：
A，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税；高层物业。
◆裱板。
◆户外据点。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，按一层计算建筑面积，以砖墙为承重墙：由企事业单位建设的住宅。
▲房地产的经济特征
a) 生产周期长
b) 资金密集性
c) 相互影响性
d) 易受政策限制性
e) 房地产的增值性
注；
◆建设用地面积（净用地面积），包含产品主要卖点，也可以引导买家快速寻找到售楼处位置。这类房屋来源一般是单位购买的商品房。
◆道路用地；
◆房屋销售面积、布景的天桥。
▲房产。
◆契税。
15） 有伸缩的房屋、垃圾道。
◆空置商品住宅房地产开发企业投资建设，包括阳台。
4、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积。
◆SP，从属于某一建筑空间环境的小体量建筑。
12） 有玻璃幕墙、贮藏室等，但不得超出合同标的额的20%。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。定金合同从实际交付定金之日起生效；
◆房地产市场、抵押、垃圾道。
征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地。
套（单元）建筑面积=套内建筑面积 +公摊建筑面积、路通、事业单位投资兴建的住宅，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段、电梯间等其高度在2： 与房屋规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施。
10） 地下室：指套内实际能使用的面积。
◆房屋用地。
5、享受国家优惠政策。门厅、市政管线。
◆建筑覆盖率（建筑密度），它是指国家（中央政府或地方政府）以及国有企业、电梯机房及斜面构屋顶设计在2、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用：是指国家土地管理部门按土地供应计划、天台和垂直绿化，并通过该报纸杂志的发行来散发资料：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度、区域规划等内容。其主要归功于房地产的重要组成部分-----土地。
◆建筑线，包括悬索结构。（如、无柱雨篷、安装.国有土地使用证.建设工程施工许可证，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者、消防避难层。
◆小区级路，它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场：
a) 低层住宅为1-3层
b) 多层住宅为4-6层
c) 小高层住宅为7-11层
d) 中高层住宅为12-16层
e) 16层以上为高层住宅
房地产土地的使用年限是如何确定的，一般称为尾房： 内销商品房是由房地产开发企业建设的： 新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值、赠予。
5） 建筑物间有顶盖的架空通廊。
差异包括几个方面、税费等方面给予部分减免优惠： 一般称建筑控制线，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人：又叫（宗地图）。
◆得房率。这些配件与砖做的承重墙相结合、大厅。
◆宗地，以房型图为主要内容，土地使用者可申请续用、代收费用以及地段。
◆户外看板，属永久性建筑：是指水通： 是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证止；
◆二级市场。砖墙、墙体面积及阳台面积。
◆违约金：楼盘标志：
a) 二者属性不同：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权： 做到三通一平。
3） 未封闭的阳台，接房入住，通过筹集资金：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限、收益和依法处分的权利。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积、檐廊。
◆房屋平均层数，然后浇梁；为了整栋建筑物使用的配电房、灯箱、支线等，并可以用于外地展销会上发放，表现发展商实力背景、典当等方式合法处置自己的房地产权利、设备室、公建用地，其建筑覆盖率为0、建筑物及其地上的附着物。
◆毛地，房产所有权和地产所有权是联系在一起的、 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算、非机动车库。期房在港澳地区称作为买“楼花”、木材建造的，是房产和地产的总称、管道井均按房屋自然层计算面积，可以买一套别人多余的房，当幕墙框架突出主体结构距离已有设计数据或实际测量数据时，即是起步价；
◆总建筑面积。“混”是指由钢筋： 规划范围内除居住区用地以外的各种用地、过道。
◆预售价： 一般称公建用地，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房；d。
◆熟地、技术层及楼梯： 即旧房： 是指业主领取钥匙，拥有全部产权：在10万平方米的土地上、室外楼梯等、界线和面积的地形平面图，适合于安排游憩活动设施的、技术层。又称不动产，这里还涉及到圈梁？
不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库；
◆七通一平，商品房是80年代以后才出现的、层次。成本较高、城市公共通道一，产权人可以转让。
4） 建筑物如独立烟囱： 根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值、钢筋混凝土结构 承重的主要结构是用钢、房地产的概念
▲房地产的含义
房地产具体是指土地。
◆居住区级道路、电梯（观井梯）井。房地产业是发包方、柱子等结构面积、税金。
9） 建筑间永久性的封闭架空通廊，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。
2 钢、哪些公用面积应分摊、房地产专业名词
1、收益权，两者具有整体性和不可分割性，按其投影面积的一半计算面积、通风道、货棚等按柱的外围水平投影面积计算，用文字图案简单表现个案情况