装修问答

若是第一套房子首付一般是房款全额的20% 第二套一般是房款全额的40%其他税款主要有两大项契税和维修基金契税根据面积不同而缴纳税款不一样，90平米以下1.5%-2%，90-140平米之间2%-3.5%维修基金是2%以上比例因地而异，但是差距不会太大

你好,很高兴为您作答.一般来说,你要购买的房子是按照评估价来评定你支付的首期比例,一手房都已经有上报该楼盘的均价给房管局登记备案以及和银行已经签署协议(即你买的楼要到指定的银行做按揭),现在首次置业的最高可作2成---3成的首期,一手楼要支付的费用如下,1契税:成交价X1.5%(如建筑面积超过144平方以上则X3%)2印花税:成交价X千分之五3产权登记费:40元/人.增加1人加10元.4维修基金:成交价X2%-2.5%5交易管理费:建筑面积X3元/平方 如果你朋友买的是二手楼,那么则按照以下计算方法,首付一般都在3成.以100万来计算即30万.税费计算方法1：普通住宅(144平方以下) 末够5年(房产证发证日期) 业主：营业税：房价×5.5％ 个人所得税：房价×1％ 印花税：房价×5　‰ 交易管理费：房产证面积（建筑面积）×3元 买家：契税：房价×1.5％ 印花税：房价×5　‰ 交易管理费：房产证面积（建筑面积）×3元 证够5年业主：印花税：房价×5　‰ 交易管理费：房产证面积（建筑面积）×3元 买家：契税：房价×1.5％ 印花税：房价×5　‰ 交易管理费：房产证面积（建筑面积）×3元 2：豪宅(超144平方).(无年限之分)业主：营业税：房价×5.5％ 个人所得税：房价×1％土地增值税：房价×3％印花税：房价×5　‰ 交易管理费：房产证面积（建筑面积）×3元 买家：契税：房价×3％　 印花税：房价×5　‰ 交易管理费：房产证面积（建筑面积）×3元 以上是买卖双方的交易费用.希望我的回答能够帮助到你,如果觉得满意请采纳并评价,谢谢!