之后出工程方案备案,确定工程公司,等房子结构封顶之后就可以领预售证,然后再出项目可行性报告,这个整个过程至少要半年,那第三证,也就是说可以卖房子了,然后拿土地,你把所有该付的费用都付清楚那就可以领取房产证了,一个过程基本就是这样的,等这些房子竣工验收合格,(现在拿地要做公告,建设工程规划许可证,拥有这个四证之后就可以开始造房子了,再竞拍),那施工许可证,之后付清土地出让费拿土地证,之后就是招标,同过之后拿批文,报规划局审批先出规划
报规划-报建-报预售
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