五证、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》,是指《国有土地使用权证》、《商品房销售预售许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证);二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
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