房是开发商向业主履行交付的义务。开发商才是商品房买卖合同的相对方,但实际上物业应该提供委托书。而且该委托本身的争议与业主无关,他委托物业向业主交付,也是可以的。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的
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