应了解延期交房的认定及赔偿标准。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,向法院提起诉讼遇到延期交房,可进入法律程序。如果合同有规定,要承担违约责任,赔偿购房者违约金,看合同中对延期交房是否有相同规定。其次。若和开发商沟通无果,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同。如果合同中没有明确规定,除特殊情况外,按照合同中约定的条款执行,购房者可以退房,开发商为按合同约定期限交房,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息
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