装修问答

二者是附属关系，房屋是随着土地走的，不是第一个问题。地产一般指大的开发商公司，房屋是在土地上建造的，交易限制等，住宅用地70年，属于房屋交易类。
第二个问题，商业用地50年，因为房产一般指商品房或二手房，我国土地属于国有，属于土地交易类，以及限购与否，没有私有，决定了房屋拥有权限是多少年，土地是什么性质（如，工业用地40年）

是，没有土地使用权就不能拥有上面的房屋，房产的归属与土地无关，房屋的归属取决于土地使用权

土地和房屋都属于不动产，我国允许房屋私有但不允许土地私有，因此产生房屋所有权与土地所有权分离现象。房屋占用范围内的土地只有使用权没有所有权，且土地使用权是设定了使用期限的。住宅用地一次出让最长70年。土地法规定到期土地及地上房屋、附着物一并无偿收归国有，物权法规定到期可以交钱继续使用。乱着呢，

对的，房屋和土地的关系是房产与地产的关系

房屋是建立在土地之上的，而房产和地产同样属于一种产业。

可以这么理解。

房地产就是房产和地产的统称。

不是的。