装修问答

工业厂房等土地是需要按土地性质进行不同的评估补偿的，并以此价格作为房屋征收补偿的土地价格，如属于划拔土地性质的营业用房一般按出让土地的60%评估补偿有补偿。国有土地上房屋征收对住宅房不问土地性质均按类似于当地房地产市场价格评估补偿。补偿的方法是取同区位三家房地产开发商12个月内的销售加权平均价作为市场价进行参照。对于经营用房，并减去当地房地产建造平均成本得土地价格，属于工业厂房的按划拔土地使用所剩余年限评估补偿。出让性质的当然依照类似于当地市场价格。在建的工业厂房可以按假设开发法进行评估补偿等