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秦皇岛杨道庄经适房，大家支持一下?

答

编号：建议21823号
建议主题：请省政府调查秦皇岛杨道庄经济适用房涨价问题
建议类别：民生类
建议人：得失皆有政治面貌：群众
提交时间：2012-04-25 12:38:21
内容：针对秦皇岛市房管局关于杨道庄经济适用房涨价的回复，现有以下几点疑问
一、价格没有最终决定为什么要以3650这个价格而不是中标价3132交款呢？河北省建设厅二○○五年八月五日下发的《关于加强经济适用住房管理工作的通知》（发布部门：河北省建设厅文号：畅酣扳叫殖既帮习爆卢冀建房[2005]371号）其中第八项明确要求：
八、严格审定和监督经济适用住房销售价格
为保护经济适用住房买受人的合法权益，市、县房管局（房改办或建设局）要配合同级价格管理部门严格审定和监督经济适用住房销售价格。采取招投标方式确定房地产开发企业的，开发企业的中标销售价格即为经济适用住房的最高平均销售价格。由房地产开发企业经政府批准开发建设的经济适用住房，其销售价格按照国家计委、建设部以计价格［2002］2503号文印发的《经济适用住房价格管理办法》的规定核定。经济适用住房的销售价格和楼层、朝向差价应向社会公布，接受社会监督。
二、媒体公布杨道庄项目是秦市列入中央预算投资的12个保障性住房项目之一（项目中包括的7.3万平方米廉租房已列入中央预算，每平米300元的匹配资金共计2100万已划拨到位.既然政府拨款每平米300元合着开发商建设每平米的费用3950元比中标书的3132高出818元每平米，这巨额差价用在何处？
三、秦皇岛市海港区政府信息公开平台（西港镇政府2009年总结2010年计划）中明确指出：杨道庄09年就已经拆迁完毕，也就是说10年招标之前就已完成拆迁，不存在回复中所说的拆迁导致的费用问题。
四、杨道庄拆迁安置项目和杨道庄住房保障是不同的两个项目，拆迁安置项目的成本不应该核算到住房保障项目中。
五、在河北省工商行政管理局网上上查询，建设单位秦皇岛海发房地产开发有限公司是2010年5月4日注册的公司，经营范围：一般经营项目，房地产开发销售，经营，租赁，房屋修缮。根本没有建筑资质，该公司为2010年12月才被秦皇岛市住房管理局审批具有具有暂定开发资质的公司。暂定资质是最低级的，比四级还低。他们没有建筑资质一定是转包，经济适用房是民心工程，理应通过招标审核确定资质优良的企业开发建设。而杨道庄经济适用房的建设单位是没有建筑资质的皮包公司、
六、针对保障房建设时间紧、任务重的情况，河北省住建部强调各级住房和城乡建设主管部门要特别注意把好程序关，任何人都不得擅自简化基本建设程序。回复中所说的边设计、边开工、边办手续、边找资金的做法属于：1、不能严格履行工程基本建设程序，未进行招投标，在未办理工程质量安全监督手续、施工许可证的情况下擅自开工建设；2、未进行施工图审查或图审未备案；3、未进行图纸会审；4、未与施工单位、检测单位签订合同；5、在无法保证质量、安全的前提下赶进度、抢工期；6、存在“边设计、边施工、边办手续”的“三边”工程。这种做法是住建部门严格禁止的！
七、按照房管局的回复给出的时间节点漏洞百出，说实际开工日期10年8月，然而中标时间是10年9月19日，难道未中标就开工？
八、此次保障房贷款利率没有优惠也没有办理公积金贷款，这几万元的利息差值对广大中低收入家庭来说是笔不小的负担，（公积金贷款4.9%商贷7.05%）。
建议：
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