是经村委村批的宅基地,而且目前的规定是宅基地房不能上市交易,即使不是在承包地里建1,出售房产的买卖合同无效,只有宅基地使用权证。2,也只是人们常说的“小产权”房、要求拆除或是被强制拆除:农村的地建房、只能由本村村民使用、拿不到房产证:属于违法建筑、承包地不能私自改变农用用途建房:是违法,房子还有可能被认定为违章建筑拆除或处罚。建议慎重,你的房子在建到一半时就可能被国土部门查处。3、不可能“给每户办理房产证”、拿不到房产证出售
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