装修问答

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用、使用的权利，物业服务费是以月为单位交纳的根据《物业管理条例》第四十二条。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，业主从开发商处接收房屋时起，从其约定，人民法院不予支持。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，则不影响物业公司收取物业服务费，业主就对房屋有实际占有，实际生活中，因此，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主负连带交纳责任，至于业主由于某种原因未实际居住。一般实践中，并享受物业服务企业的物业管理服务。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费，实际交付后应由业主买受人交纳。
另外

取房交钥匙时是肯定要收物业费的，有的还要收第一年的取暖费，水电费预交，装修保证金，装修垃圾清运费，公共维修基金2%房价。是正常手续，和不和理也得交啊，没办法。不合理的事太多了。物业管理费收取依据 1、 物业管理费收取标准
甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊），未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成（以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出）：
人员工资、福利费； 人员劳动保护用品和社会劳动保险费，行政办公费用； 用于物业管理的固定资产折旧；财务费用； 人员教育培训费用保安服务； 环境保洁费（未含代政府征收部分）；绿化园艺养护； 社区文化活动、宣传费；以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
4、 物业管理费收取起始日期以业主2010年6月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入住手续日期前来办理入住手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。
5 、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。
物业管理费及其它由物业公司定期收取或代收代缴的费用原则上采用银行自动划账方式交纳给物业公司，
也可乙方在每月5日前到物业公司交清当月的应交应缴费用。如因乙方原因导致费用缴交失败或延迟，
乙方将承担相应的违约责任。
乙方出租物业的物业管理费由乙方交纳。
乙方转让物业的，须交清转让之前的物业管理费。

交房后即签订物业管理合同，合同上会有约定，预交物业费也是一种交费方式，我当时还交了装修保证金、装饰垃圾清运费，交房时不交费很难办的，要是他们服务不好，以后可以在协商，只要住进来就是咱说了算了

从小区交付那天开始算起，有的3月一交，有的半年，也有一年一交的，多数是一年一交

一般是你们什么时候上房，什么时候开始交物业管理费。

配套设施都没好 你就收房啦？

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用、使用的权利，物业服务费是以月为单位交纳的根据《物业管理条例》第四十二条。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，业主从开发商处接收房屋时起，从其约定，人民法院不予支持。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，则不影响物业公司收取物业服务费，业主就对房屋有实际占有，实际生活中，因此，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主负连带交纳责任，至于业主由于某种原因未实际居住。一般实践中，并享受物业服务企业的物业管理服务。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费，实际交付后应由业主买受人交纳。
另外