宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位。共用设施包括电梯、绿地、楼板、共用设施设备保修期满后的维修和更新、承重墙体、改造的资金、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等、楼梯间、照明、柱、梁、屋顶以及户外的墙面、天线、池、井、路灯、门厅、走廊通道等、道路、消防设施、沟渠、非经营性车场车库。住宅公共部位包括住宅的基础
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