开发商属于违约行为。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间一,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为、交房指的是依据商品房买卖合同的约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的。该合同约定的日期具有法律效力的,应当支付违约金或者赔偿损失。如果开发商如期未交付使用的话,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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