装修问答

看你的房子的土地性质是怎样的要看你的回迁房土地性质是国有出让的还是集体所有的，如果是前者，也就不存在所谓的契税和维修基金了，就不能办理出房管局备案的房产证了，是可以办理独立房产证的！建议你可以去房管局咨询下工作人员，契税和维修基金跟普通的商品住宅房一样的标准。如果是后者

迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%