如果不包含,漏水问题属于房屋质量问题,如果都行不通就走法律程序,如果因为排水管(比如堵塞)造成的你家漏雨,对于房屋质量问题在保修期内,建议先找物业经理协商索赔,原因是排水管属于公用设施,那就要动用维修资金了,并保障正常使用,你找物业公司让他们联系开发单位及时维修。部门可以找当地物业办,如果在保修期以后属于公用部位的防水。第二种情况你说的排水管,全部责任由物业公司承担,堵塞了是管理不善、我没懂什么意思,物业公司有责任维护首先你应该先看你与物业公司签订的合同是否注明房屋维修包含在物业费里
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